안정적 수익을 추구하는 투자자 및 실수요자의 니즈를 정확히 겨냥한 맞춤형 매각 전략으로 거래 성사
수도권 및 전국 중소형 사옥 매각을 전담하는 JLL 코리아 캐피털 마켓 중소형팀 자문 수행
글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL코리아(NYSE: JLL, 존스랑라살)는 동양생명이 보유한 일산·대구·울산 소재 주요 사옥 3건의 매각 자문을 성공적으로 완료했습니다.
동양생명은 우리금융 편입 이후 자산 포트폴리오를 재정비하고 자본 효율성을 높이기 위한 보유 자산 매각을 추진해 왔습니다. 이번 매각이 완료된 3건은 일산·대구·울산 등 수도권 및 지방의 주요 거점에 위치한 중소형 빌딩으로, 울산사옥 연면적 2,970평, 대구사옥 5,500평, 일산사옥 2,346평 규모입니다.
JLL 코리아는 이번 매각 과정에서 각 자산의 입지, 임대 현황 및 활용 가능성을 면밀히 분석하고 매수자별 니즈에 맞춘 차별화된 매각 전략을 수립했습니다. 그 결과 일산 및 대구 사옥은 입지 경쟁력과 안정적인 임대수익을 바탕으로 수익형 투자를 추구하는 투자자에게, 울산 사옥은 건물의 활용 가능성을 높게 평가한 병원 등 실사용 목적의 매수자에게 각각 매각됐습니다.
JLL에 따르면 최근 상업용 부동산 시장은 지정학적 리스크, 인플레이션, 급격한 금리 변동에 따른 자금 조달 환경의 변화로 많은 영향을 받고 있습니다. 이러한 점증하는 불확실성 아래에서 부동산을 보유한 기업들과 자산가들은 자산 포트폴리오의 재구성, 투자효율이 떨어지는 자산의 매각, 보유자산 유동화에 지속적으로 관심을 보이고 있습니다. 국내 상업용 부동산 시장에서도 상대적으로 자금조달 부담이 낮은 중소형 자산을 중심으로 거래가 이어지는 가운데, 자산의 개별 특성과 매수자의 투자 목적을 정확히 파악하고 이에 맞는 매입·매각 전략을 수립하는 것이 중요해지고 있습니다.
JLL 코리아 캐피털 마켓 중소형팀 김수옥 상무는 ”최근 중소형 빌딩 시장에서도 자산의 개별적인 특성과 투자 매력에 따라 투자자들의 관심이 세분화되고 있다“며, “축적된 시장 데이터와 맞춤형 솔루션을 통해 자산의 특성에 맞는 매각 전략을 수립해 적합한 투자자를 발굴해 나갈 것” 이라고 밝혔습니다.
JLL 코리아는 전 세계 80개국에서 상업용 부동산 서비스를 제공하는 글로벌 부동산 전문 기업으로, 투자 자문, 임대 중개, 자산 관리, 프로젝트 관리, 인테리어 등 통합 부동산 솔루션 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 복잡하고 신경 쓸게 많은 부동산 관리가 더욱 쉽고 편안해지도록 더 나은 미래 공간을 위한 글로벌 올인원 파트너 JLL 코리아와 함께하세요.
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