한국 시장에서의 주요 성과
JLL 코리아는 국내 데이터센터 시장 초창기부터 주요 거래를 자문해왔습니다. 인수 자문부터 자산 매각, 토지 거래, 콜로케이션에 이르기까지 다양한 유형의 딜을 성공적으로 완수하며 한국 데이터센터 자본시장의 대표 자문사로 자리잡았습니다.
하남 IDC 자산 매각 — 40MW 규모 대형 거래
2024년 3분기, JLL 코리아는 경기 하남에 위치한 데이터센터 자산의 매각을 성공적으로 자문했습니다. 이 거래는 IT 용량 기준 26MW에 달하는 대형 딜로, 국내 데이터센터 투자 시장에서 손꼽히는 규모입니다. JLL은 매도 측을 대리하여 자산 가치 평가, 잠재 투자자 발굴, 협상 전 과정을 총괄했으며, 글로벌 투자자 네트워크를 적극 활용해 최적의 거래 조건을 도출했습니다. 하이퍼스케일 수요가 빠르게 증가하는 수도권 동부 입지 특성과 안정적인 전력 공급 환경이 투자자들의 높은 관심을 이끌어낸 요인이었습니다.
안산 스마트스퀘어 토지 매각 — 대규모 개발 부지 거래
2024년 1분기, JLL 코리아는 경기 안산 스마트스퀘어 내 데이터센터 개발 용지 거래를 자문했습니다. 이 부지는 산업단지 내 안정적인 전력 인프라와 수도권 접근성을 겸비한 입지로, 글로벌 데이터센터 운영사들의 주목을 받았습니다. JLL은 부지의 기술적 적합성 검토와 함께 복수의 잠재 매수자를 대상으로 경쟁 입찰 프로세스를 설계·운영하여 매도인이 최적의 조건으로 거래를 마무리할 수 있도록 지원했습니다. 이 거래는 국내 데이터센터 개발 수요가 기존 운영 자산을 넘어 신규 부지 확보 경쟁으로 확대되고 있음을 보여주는 사례입니다.
가산 데이터센터 임대 - 6MW 콜로케이션 거래
최근 JLL 코리아는 국내에 글로벌 데이터센터 운영사를 대리하여 6MW 규모의 콜로케이션 계약을 성사시켰습니다. 임차인 특성상 보안 등급, 이중화 구성, 규제 컴플라이언스, 네트워크 연결성 등 까다로운 요건이 요구되었으며, JLL은 국내 주요 코로케이션 운영사들과의 경쟁 협상을 통해 고객의 기술적·상업적 요구를 모두 충족하는 조건을 이끌어냈습니다. 단순한 공간 임대를 넘어 SLA 조건 설계, 계약 구조 최적화, 향후 확장 옵션 확보까지 전 과정을 지원한 이 거래는, 데이터센터 수요가 하이퍼스케일러를 넘어 일반 엔터프라이즈로 빠르게 확산되고 있음을 보여줍니다.
이 밖에도 JLL 코리아는 서울 가산·구로·고양 등 수도권 주요 거점에서 글로벌 데이터센터 운영사들의 인수 자문을 수행했으며, 현재도 부천·시흥 등지의 신규 개발 프로젝트에 대한 컨설팅을 진행 중입니다. 투자 자문부터 개발 컨설팅, 콜로케이션까지 — JLL 코리아는 한국 데이터센터 시장의 전 밸류체인을 커버하는 유일한 종합 자문사입니다.
JLL 코리아는 전 세계 80개국에서 상업용 부동산 서비스를 제공하는 글로벌 부동산 전문 기업으로, 투자 자문, 임대 중개, 자산 관리, 프로젝트 관리, 인테리어 등 통합 부동산 솔루션 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 복잡하고 신경 쓸게 많은 부동산 관리가 더욱 쉽고 편안해지도록 더 나은 미래 공간을 위한 글로벌 올인원 파트너 JLL 코리아와 함께하세요.
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