기업 부동산 가치 제고를 위한 전략적 파트너, 전략 컨설팅 자문팀

JLL Advisory 팀은 글로벌 경험과 현지 시장에 대한 깊은 통찰력을 바탕으로 전략적 부동산 자문 서비스를 제공합니다. 시장실사(Market Due Diligence), 사업타당성 분석(Feasibility Study), 최유효 이용 분석(Highest and Best Use)을 핵심으로, 시장 동향 파악부터 투자 전략 수립, 리스크 평가까지 고객의 의사결정 전 과정을 지원합니다.

공인된 국제 표준에 근거한 시장 중심의 전략 자문, 타당성 조사, 리스크 및 가치평가를 통해 고객이 전략적 투자 결정을 내리고 자산 가치를 극대화할 수 있도록 돕습니다.

축적된 데이터와 전문 인력을 활용한 전략적 컨설팅으로 부동산 유형별 의사결정에 확신을 제공합니다.

제공 서비스

자문 서비스(Advisory)

• Market Due Diligence: 투자 리스크 최소화 및 성과 예측을 위한 시장 실사

• Value-Add 전략: 부동산 자산 가치 제고 방안 제시

• Highest and Best Use(HBU): 최적 용도 선정, 개발 시나리오, 현금흐름 및 민감도 분석

타당성 평가(Feasibility Study)

• 상업용 부동산 수익 가치 극대화를 위한 종합 타당성 분석

• 개발 및 투자 프로젝트의 재무적 실현 가능성 검증

밸류에이션(Valuation)

• 상업용 부동산 개발, 매입/매각 관련 사업성 평가

• 포트폴리오 밸류에이션: 기관투자자, 일반투자자, 리츠 및 일반법인 대상

Why JLL Advisory

1. 차별화 포인트 (Differentiation)

• JLL의 글로벌 네트워크와 방대한 거래 데이터베이스를 활용하여 시장 기반의 실질적인 인사이트를 제공합니다

• 오피스, 리테일, 물류, 주거, 데이터센터의 전문성 보유

• 투자자, 개발업자, 금융기관, 기업 등 다양한 이해관계자 관점의 분석 가능

2. 서비스 프로세스 (Process)

• 시장 분석 → 전략 수립 → 타당성 검증 → 실행 방안 제시

• 정량적 분석(재무모델링, 민감도 분석)과 정성적 분석(시장 트렌드, 경쟁 환경)의 균형

3. 주요 고객군 (Key Clients)

• 기관투자자 및 자산운용사

• 부동산 개발업체

• 금융기관 (대출, 투자 심사)

• 글로벌 기업 (CRE 전략)

• 공공기관 및 정부

4. 주요 분석 영역 (Key Analysis Areas)

• 입지 분석 및 상권 분석

• 수급 분석 및 경쟁 환경 평가

• 재무 모델링 및 투자수익률 분석

• 리스크 시나리오 분석

• Exit 전략 수립

5. 활용 사례 (Use Cases)

• 투자 전 시장 검증 및 리스크 평가

• 개발 프로젝트의 사업성 분석

• 포트폴리오 최적화 전략

• 기업 부동산 전략 (매각, 세일앤리스백, 재개발 등)

6. 보고서 산출물 (Deliverables)

• Market Study Report (Market Due Diligent(DD))

• Feasibility Analysis Report

• Highest & Best Use(HBU) Analysis Report

JLL 코리아는 전 세계 80개국에서 상업용 부동산 서비스를 제공하는 글로벌 부동산 전문 기업으로, 투자 자문, 임대 중개, 자산 관리, 프로젝트 관리, 인테리어 등 통합 부동산 솔루션 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 복잡하고 신경 쓸게 많은 부동산 관리가 더욱 쉽고 편안해지도록 더 나은 미래 공간을 위한 글로벌 올인원 파트너 JLL 코리아와 함께하세요.

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