JLL 물류 및 산업자산 서비스팀

JLL 물류 및 산업자산 서비스팀은 단순한 공간 중개를 넘어, 물류센터 및 산업시설을 이용하는 기업과 투자자의 전 과정 의사결정을 지원하는 상업용 부동산 전문 조직입니다.
입지 검토부터 개발사업 자문, 임대차, 매입·매각에 이르기까지 물류·산업 자산 부동산의 A to Z 전 영역을 아우르는 토탈 서비스를 제공하며, 각 단계에서 발생하는 복합적인 이슈에 대해 실행 가능한 솔루션을 제시합니다.

1. 임대차 자문 (Leasing Advisory)

고객의 운영 조건, 물동량, 입지 전략에 맞는 물류센터를 발굴하고, 임대 조건 협의부터 계약 체결까지 전 과정을 체계적으로 지원합니다.
임대인과 임차인 간의 실무적 이슈를 조율하며, 원활한 계약 체결과 안정적인 입주가 가능하도록 문제 해결 중심의 자문을 제공합니다.

2. 개발사업 자문 (Development Advisory)

물류센터 및 산업시설 개발 전반에 걸쳐 사업성 분석, 인허가 검토 및 지원, 설계 자문, 설계 및 비용 효율 검토(Value Engineering)까지 통합적으로 제공합니다.
개발 초기 단계에서 발생할 수 있는 리스크를 사전에 점검하고, 사업성과 실행 가능성을 동시에 확보할 수 있는 구조를 설계합니다.

3. 자산 매입,매각 및 토지 매각 (Sales&Acquisition Advisory/Land Transaction)

물류센터 및 산업시설을 중심으로 한 자산 매입·매각과 개발 목적의 토지 매각 전반에 대한 전문 자문 서비스를 제공합니다. 자산의 입지 경쟁력, 개발 가능성, 임대 현황, 시장 수요를 종합적으로 분석하여 최적의 매각 시점과 구조를 도출하고, 매수자에게는 투자 목적과 리스크 성향에 부합하는 자산 선별 및 거래 전략을 제시합니다.
토지 매각의 경우, 용도지역·인허가 가능성·개발 시나리오를 고려한 가치 극대화 전략을 수립하고, 실수요자 및 투자자 네트워크를 활용한 효율적인 거래 성사를 지원합니다. 이를 통해 복잡한 거래 과정 전반에서 발생할 수 있는 이슈를 선제적으로 관리하며, 안정적이고 합리적인 의사결정이 가능하도록 토탈 솔루션을 제공합니다.

4. 시장 분석 및 인사이트 제공 (Market Studies & Consulting)

물류센터 시장 동향, 권역별 임대료, 공실률, 공급 계획 등 핵심 시장 데이터를 기반으로 한 분석과 인사이트를 제공합니다.
시장 흐름을 단순히 전달하는 데 그치지 않고, 고객의 의사결정에 직접 활용 가능한 정보로 정리하고 상황에 맞는 방향을 함께 제시하여 현실적인 판단을 지원합니다.

[JLL 물류 및 산업자산 서비스팀의 차별화된 경쟁력]

1. 전국 단위 커버리지 및 영남권 전문성

수도권을 포함한 전국 주요 물류 거점에 대한 현장 중심의 정보를 기반으로 서비스를 제공합니다.
부산 사무소를 중심으로 영남권 물류시장에 대한 깊이 있는 이해도와 경험을 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 지역 간 특성을 반영한 균형 잡힌 입지 검토와 전략적 의사결정을 지원합니다.

2. 다양한 프로젝트 수행 경험

물류센터 임대차 자문을 넘어, 개발, 매입 및 매각, 컨설팅 등 다양한 유형의 물류·산업 자산 프로젝트를 수행한 경험을 축적해 왔습니다.
이러한 경험을 바탕으로 고객의 상황과 목적에 맞는 실질적이고 실행 가능한 솔루션을 제안합니다.

3. 글로벌 네트워크 기반의 서비스 제공

JLL의 글로벌 네트워크를 바탕으로 해외 진출 또는 국내 진입을 검토하는 고객에게 국내외 시장을 아우르는 폭넓은 정보와 실무 중심의 서비스를 제공합니다.
글로벌 시장과 국내 시장을 연결하는 관점에서 보다 전략적인 의사결정이 가능하도록 지원합니다.

JLL 물류 및 산업자산 서비스팀은 각 기업의 사업 환경과 목표에 맞춰 최적의 부동산 전략과 선택이 이루어질 수 있도록 함께합니다.
물류센터 및 산업자산의 임대차, 매입·매각, 개발사업과 관련한 사항에 대해 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

JLL 코리아는 전 세계 80개국에서 상업용 부동산 서비스를 제공하는 글로벌 부동산 전문 기업으로, 투자 자문, 임대 중개, 자산 관리, 프로젝트 관리, 인테리어 등 통합 부동산 솔루션 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 복잡하고 신경 쓸게 많은 부동산 관리가 더욱 쉽고 편안해지도록 더 나은 미래 공간을 위한 글로벌 올인원 파트너 JLL 코리아와 함께하세요.

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